商转公最忌的三个原因是:不符合转贷条件、转贷成本过高、潜在风险未充分评估。首先,不符合转贷条件是商转公过程中的一大忌讳。商业贷款转为公积金贷款,需要满足一定的条件,如申请人必须是公积金的缴存者,且缴存时间达到一定期限;商业贷款必须已经还款一段时间,且还款记录良好等。

近年来,成都市公积金管理中心的资金运用率、个贷率等指标一直处于较高水平,在确保职工住房公积金正常提取和贷款的前提下,无法再承担“商业贷款转公积金贷款”业务带来的巨量资金需求。目前成都市公积金管理中心暂不具备开展“商业贷款转公积金贷款”业务的条件。
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